《東張西望》直擊公屋單位長開冷氣致樓上一地水珠　地磚滲水變水塘家具發霉

夏日炎炎，相信不少人一回家第一個動作就是開大冷氣吧！不過原來長開冷氣而溫度過低的話，有機會令樓上的單位出現「冷凝水」的情況，亦即地板佈滿水珠，家中濕到猶如水塘！TVB節目《東張西望》直擊公屋冷凝水情況，同時為大家拆解解決方法！

房子大半地板佈滿水珠

《東張西望》訪問了住在馬鞍山的公屋欣安邨的陳姓夫婦。每到夏天，他們單位內的地磚上長期有水珠，範圍甚至由睡房一直延伸到客廳的電視櫃，房子一大半地板都佈滿水珠。水珠更滲入傢俬，連電視櫃內都有發霉現象。

▲ 下層單位長期開冷氣導致「冷凝水」。（圖片來源：影片截圖）

陳太太向管理處求助，發現是樓下的單位開冷氣時，風口對著天花板吹，令樓上地板降溫，水氣飽和，地面形成「冷凝水」。他們曾向樓下投訴，但對方只稱風口是向平，因而一直沒有解決事件。《東張西望》主持人與他們一起去找樓下住戶理論，對方只回應：

我們長期開冷氣與這個問題根本沒關係，我們會關冷氣的。但即使我們關掉冷氣，他們樓上（的地板）還是濕的。

▲ 水珠甚至令木傢俬發霉。（圖片來源：影片截圖）

主持人再度追問為何他們關了冷氣，樓上仍然會滲水，對方就回應將責任推給房屋署：

那你就要問問房屋署怎樣興建房子，還有他們的地板怎樣鋪。

律師：可向樓下的佔用人要求賠償

《東張西望》翻查資料，發現「冷凝水」問題似乎在公屋特別嚴重，單在2017年已有3千多宗投訴，不少人都上網尋求解決方法。裝修專家Simon Tang建議在裝修時鋪一層無縫地板。

無縫地板一般用珍珠棉，再鋪上木地板，但我們就不用珍珠棉，而是用絕緣性較強的絕緣膠，鋪上去以後再鋪木地板。絕緣性夠強，水氣就不會凝結。

Simon又指如果用家想簡單一點，也可以將坊間有售的防撞牆貼貼在地上，這樣已有助阻隔冷溫度傳上去。防撞牆貼低成本，自己用鎅刀就可以處理。

▲ 專家建議可用防撞牆貼阻隔冷溫度傳上地板。（圖片來源：影片截圖）

如果因「冷凝水」問題而有財物損失，又能否追討賠償呢？律師黃國桐表示，受影響的住戶可向樓下的佔用人要求賠償，因為根據大家了解，冷凝水是樓下長時間以低溫開冷氣，這樣屬於民事上的滋擾。如果樓上因冷凝水而令傢俬有任何損失，樓下是需要負責財物上的損失。